中南世纪雅苑位于南京市栖霞区马群街道花港路18号，属于麒麟新城核心区，具体位置在土城头路以南中花岗地块，东至天和路，南至沧麒西路，西至土花路，北至土城头路。该小区由南京中南新锦城房地产开发有限公司开发，建成于20152018年，总建筑面积为356759平方米，占地面积为129263平方米。
小区共有23栋楼，总户数为4740户，容积率为2.8，绿化率高达40%。小区内的停车位有地下500个和地上600个，物业管理由绿城物业服务集团有限公司（江苏分公司）负责，物业费为1.9元/平方米/月。
中南世纪雅苑的主力户型包括69110平方米的刚需和刚改房源，建筑风格为纯正的西班牙风格，搭配地中海风情奢景园林。小区还配备了智能安防系统，包括家庭防盗报警求助系统、电子巡更系统、背景音乐系统等，致力于打造一个智慧社区。
在交通方面，小区附近有多个地铁站，如地铁8号线和地铁12号线，最近的地铁站为芝嘉路站，距离约610米。此外，周边还有多条公交线路，能够满足居民的日常出行需求。
教育配套方面，小区周边有南京市贝瑞爱德美幼儿园、南京市花港第二小学和幸福城中学等教育资源。医疗配套方面，小区附近有栖霞区马群社区卫生服务中心等多家医疗机构，能够为居民提供基本的医疗服务。
总体来说，中南世纪雅苑是一个集居住、购物、娱乐和轻办公为一体的智慧社区，提供高品质的居住环境和完善的配套设施。亲爱的读者们，今天我要带你们走进一个充满活力的地方——中南世纪雅苑。这个位于南京城东栖霞区马群版块的小区，不仅有着得天独厚的地理位置，还有着让人心动的配套设施。让我们一起揭开它的神秘面纱，看看它究竟有何魅力吧！
一、地理位置：麒麟新城核心，繁华尽在咫尺
中南世纪雅苑坐落在南京马群街道土城头路和天和路交汇处，毗邻麒麟新城核心区。这里交通便利，地铁2号线马群站就在家门口，让你轻松穿梭于城市的每一个角落。周边还有163、164、141等多条公交线路，出行无忧。
二、建筑风格：西班牙风情，地中海风情园林
中南世纪雅苑的建筑风格独具特色，采用了纯正的西班牙建筑风格，让人仿佛置身于异国他乡。小区内还精心打造了地中海风情园林，绿树成荫，花香四溢，为业主们提供了一个休闲放松的好去处。
三、户型设计：69-110平米，满足不同需求
中南世纪雅苑的主力户型为69-110平米，涵盖了刚需和刚改房源，满足不同家庭的需求。宽敞的客厅、明亮的卧室，让你在忙碌的生活中也能享受到家的温馨。
四、绿化率：40%，打造绿色家园
中南世纪雅苑的绿化率高达40%，小区内绿树成荫，花草丛生，为业主们提供了一个清新宜人的居住环境。在这里，你可以尽情享受大自然的恩赐，感受生活的美好。
五、物业管理：绿城物业，贴心服务
中南世纪雅苑特聘绿城物业管理，他们以专业的服务态度和丰富的管理经验，为业主们提供24小时贴心服务。无论是家庭防盗报警求助系统，还是电子巡更系统，都让业主们住得安心、放心。
六、周边配套：一应俱全，生活便利
中南世纪雅苑周边配套设施齐全，满足业主们的生活需求。附近有招商花园城、南京城东医院、南京长江大桥医院等大型商场和医疗机构，让你在家门口就能享受到一站式服务。
七、房价走势：稳步上涨，投资潜力巨大
中南世纪雅苑的房价走势一直稳步上涨，投资潜力巨大。目前，小区住宅均价约为2万元/平米，二手房源挂牌量稳定，市场需求旺盛。
八、二手房源：多样选择，满足不同需求
中南世纪雅苑的二手房源种类繁多，从精装修到豪装，从一室到四室，满足不同业主的需求。以下是一些热门房源介绍：
1. 中南世纪雅苑公寓210万86平米3室1厅1卫二手房，精装修三房，三开间朝南，拎包入住。
2. 中南世纪雅苑公寓227万90平米3室1厅1卫二手房，婚装三房，南北通透，远望山，满二，诚心卖。
中南世纪雅苑以其优越的地理位置、独特的建筑风格、完善的配套设施和优质的物业管理，成为了南京城东地区的一颗璀璨明珠。如果你正在寻找一个理想的居住地，那么中南世纪雅苑绝对值得你一看！