根据目前掌握的信息，9月1号起国家并没有正式取消首付政策。实际上，首付是购房者在购买房屋时需要支付的一部分款项，其金额是根据房屋总价的一定比例来确定的。首付的存在是为了降低银行和金融机构在贷款给购房者时面临的风险。
近期有一些政策调整，比如中国央行宣布降低购房首付比例要求、取消全国层面房贷利率政策下限以及降低公积金贷款利率等，但这些调整并不意味着取消首付政策。此外，还有一些地方性政策调整，如湖北将首套住房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，但这些调整也是为了降低购房门槛，而非取消首付。
总的来说，目前没有官方政策表明从9月1日起取消首付。购房者仍需按照相关政策和规定支付一定的首付款。最近关于房地产的消息可是沸沸扬扬，尤其是关于那个“9月1号起国家正式取消首付”的说法，简直成了朋友圈的热门话题。这不，我就来给你好好捋一捋，看看这事儿到底是不是真的，以及它背后有哪些门道。
取消首付，真的假的？
首先，咱们得弄清楚，这个“取消首付”的消息是从哪儿来的。据我了解，这事儿最早是从国务院新闻办公室发布的消息里传出来的。10月17日，住房城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门联合举行新闻发布会，介绍了促进房地产市场平稳健康发展的相关情况。
会上，住房城乡建设部部长倪虹表示，为了推动市场止跌回稳，国家将实施一系列政策，其中包括“四个取消、四个降低、两个增加”。这里的“四个取消”里，就包括了取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。但是，并没有提到取消首付。
政策解读，别被误导
那么，为什么会有“取消首付”的说法呢？其实，这主要是因为一些媒体在报道时，将“取消限购”和“降低首付比例”这两个政策混为一谈了。虽然降低首付比例也是政策的一部分，但并不意味着首付就会被取消。
政策细节，一探究竟
那么，关于首付比例，国家到底是怎么规定的呢？根据克而瑞研究中心的监测，9月中央政治局会议召开以来，地方调控政策加速松绑，9月26日到10月16日，共有70个城市出台81次放松性政策。其中，广州、天津全面取消限购，北京、上海、深圳分区优化限购政策，厦门、深圳等取消限售，深圳、无锡、杭州等取消新房限价。
至于首付比例，目前并没有全国统一的规定。不过，根据中国人民银行发布的《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，自2023年9月25日起，首套房贷最低首付比例统一调整为30%，二套房贷最低首付比例调整为40%。这意味着，首付比例并没有被取消，而是有所调整。
政策影响，多重考量
那么，这些政策对房地产市场会有什么影响呢？首先，取消限购、限售、限价等政策，有助于释放市场需求，促进房地产市场的平稳健康发展。其次，降低首付比例，可以减轻购房者的经济压力，提高购房者的购房意愿。
但是，需要注意的是，这些政策的具体实施效果还需要时间来验证。一方面，政策的实施效果受到地方政府的执行力度和房地产市场自身状况的影响；另一方面，政策的长期效果还需要观察。
，理性看待
关于“9月1号起国家正式取消首付”的说法，其实并不准确。虽然国家出台了一系列政策来促进房地产市场的平稳健康发展，但首付比例并没有被取消。在购房时，我们还需理性看待政策，根据自己的实际情况做出决策。毕竟，买房可是大事儿，可不能盲目跟风。